广州后将房屋给债权人使用有效吗？
张静律师解答：有效。如下面这个案件，原告向被告，同时将自己名下房屋给被告使用作为。被告将房屋出租。后原告起诉承腾房，就认为其未还清，无权要求腾房，驳回其请求。
书节选：
认为，梁某、卢某使用涉案房屋已经过王某同意，现王某基于其与梁某、卢某之间存在借用合同关系而主张梁某、卢某及沙某返还涉案房屋，梁某、卢某主张其与王某之间存在租赁合同关系，故本案案由应为合同纠纷，一审对案由予以调整。本案争议焦点在于王某允许梁某、卢某使用涉案房屋的因由以及其现主张返还房屋有无依据。（一）根据王某的陈述，其主张2019年3月因梁某夫妇装修房屋无处居住，故其将涉案房屋借给梁某夫妇居住使用。王某对该主张未提供任何证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。虽其微信中曾向梁某陈述房屋房屋，并于《房屋租赁合同》上签名，此应为双方关于使用涉案房屋所达成的真实合意，故王某在向梁某清偿相关债务之前，应视为梁某夫妇具有涉案房屋的使用权，此亦符合王某陈述“以房屋租赁权作为”的真实意图，故梁某、卢某基于此使用并出租房屋给沙某具有合理性。现王某亦确认梁某出借的相关款项未清偿，其此时要求梁某、卢某腾空交还涉案房屋并支付占有使用费与双方真实约定不符，亦有违诚信原则，故对王某要求梁某、卢某及沙某腾空返还涉案房屋并支付自2019年3月始的占有使用费不予支持。
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广州可以起诉解除合伙吗？
张律师解答：可以起诉，但一般要店实在无法继续经营了或只有一个合伙人不同意的情况下法z院才会判解除。由于个人合伙具有较强的人合性特征，一般情况下，对于合伙协议的解除并不需要经全体合伙人一致同意。但合伙人可根据需要，在合伙协议中约定合伙关系的解除条件，如为加强合伙关系的稳定性，以保证合伙事务的顺利进行，可约定须经全体合伙人同意才可解除合伙关系；若想争取更大限度的退出合伙关系的自由，可在协议中约定经达到一定人数或份额比例的合伙人同意，即可解除合伙协议。
合伙人想退出合伙关系，但未能与大多数合伙人达成解除合伙协议的一致意见时，可直接主张退伙。根据法律规定，合伙人退伙亦须进行合伙财产清z算并分配利润，与全体合伙人解除合伙关系的法律效果相同。
广州张静律师多年来代理大量公司股权及合伙类纠纷案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。提供企业常年法律顾问服务，合同法律审查服务，股权转让纠纷、公司破产清z算纠纷、合伙入伙退伙纠纷、合伙解散纠纷等公司诉z讼类法律服务，收费优惠，欢迎咨询。
广州如何确定合伙协议纠纷管辖法z院？
律师解答：１、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法z院管辖，但双方也可以书面协议选择。
２、法律规定：《民事诉z讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉z讼，由被告住所地或者合同履行地人民z法z院管辖。《民事诉z讼法解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、z标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民z法z院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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广州合同上写的公司名与盖章的公司名不同告哪个？
张静律师解答：要根据对账单、公司是否注册、收款人名称等综合确定。如下面这个案件，因合同上写名字的公司尚未成立，且盖章都是另一个公司名，其公司员工也微信上表示合同名字的公司尚未成立，故法z院认定由盖章的公司承担责任。如果两个公司都已经成立，也可以两个公司一起告，承担连带责任。
判z决书节选：
法z院认为，万某包装公司与伊某电子公司之间成立买卖合同关系，伊某电子公司尚欠万某包装公司货款640937.96元的事实有QQ聊天记录、支票、票z据交换退票理由书、送货单、材料进仓单、双方当事人陈述予以相互印证证实，法z院予以认定。对于张某提出的万某包装公司实际与“广州市鑫某电子科技有限公司”发生交易，与伊某电子公司无关，伊某电子公司不应承担责任的答辩意见。经审查，“广州市鑫某电子科技有限公司”并未在公司登记机关申请设立登记，公司材料进仓单上的公司地址和实际收货地址都是伊某电子公司地址，刘某也陈述早与万某包装公司交易时，伊某电子公司尚未成立，所以以“广州市鑫某电子科技有限公司”的名义与万某包装公司交易。此外，在经营过程中，伊某电子公司也向万某包装公司开出支票用于支付货款，双方员工在交易过程中，伊某电子公司表示对账单只能加盖伊某电子公司的印z章，鑫某公司和伊某电子公司是同一家公司，上述交易双方的沿革、收货的实际地点、付款方付款的情况、伊某电子公司陈述两家公司实际是同一家公司等事实相互印证，能证实实际向万某包装公司购买纸箱的是伊某电子公司，张某的该辩解与事实不符，法z院不予采纳。
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以上信息由专业从事有经验合同纠纷律师所的广州合拓于2024/4/30 9:36:55发布
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