广州后将房屋给债权人使用有效吗？
张静律师解答：有效。如下面这个案件，原告向被告，同时将自己名下房屋给被告使用作为。被告将房屋出租。后原告起诉承腾房，就认为其未还清，无权要求腾房，驳回其请求。
书节选：
认为，梁某、卢某使用涉案房屋已经过王某同意，现王某基于其与梁某、卢某之间存在借用合同关系而主张梁某、卢某及沙某返还涉案房屋，梁某、卢某主张其与王某之间存在租赁合同关系，故本案案由应为合同纠纷，一审对案由予以调整。本案争议焦点在于王某允许梁某、卢某使用涉案房屋的因由以及其现主张返还房屋有无依据。（一）根据王某的陈述，其主张2019年3月因梁某夫妇装修房屋无处居住，故其将涉案房屋借给梁某夫妇居住使用。王某对该主张未提供任何证据予以证实，其应承担举证不能的不利后果。虽其微信中曾向梁某陈述房屋房屋，并于《房屋租赁合同》上签名，此应为双方关于使用涉案房屋所达成的真实合意，故王某在向梁某清偿相关债务之前，应视为梁某夫妇具有涉案房屋的使用权，此亦符合王某陈述“以房屋租赁权作为”的真实意图，故梁某、卢某基于此使用并出租房屋给沙某具有合理性。现王某亦确认梁某出借的相关款项未清偿，其此时要求梁某、卢某腾空交还涉案房屋并支付占有使用费与双方真实约定不符，亦有违诚信原则，故对王某要求梁某、卢某及沙某腾空返还涉案房屋并支付自2019年3月始的占有使用费不予支持。
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广州如何确定合伙协议纠纷管辖法z院？
律师解答：１、合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法z院管辖，但双方也可以书面协议选择。
２、法律规定：《民事诉z讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉z讼，由被告住所地或者合同履行地人民z法z院管辖。《民事诉z讼法解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、z标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民z法z院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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广州合伙纠纷中能否把合伙人的配偶一起告？
律师解答：除非有证据证明该债务是用于夫妻共同生产经营或者其配偶同意此事，否则是合伙人的个人债务。
判z决书节选：
本院认为，由涉案《石场生产销售承包合同》、《退伙协议书》可知，涉案债务系基于李某与廖某合伙经营砂石料厂而产生的，因此，其应否属于夫妻共同债务，应从何某是否参与了合伙经营事务、是否存在共同举债的合意、所负的债务是否为家庭日常生活所需等方面进行审查。本案中，李某仅以涉案债务产生于夫妻存续期间为由主张何某承责，但对于何某与廖某是否存在共同生产经营行为、或共同举债的意思表示等，均未能提供证据予以证实，且涉案债务数额巨大，超出了家庭日常生活的正常需要，亦无证据显示其确被用于何某与廖某的家庭生活支出。根据《z高人民z法z院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民z法z院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”之规定，因李某未能就其主张充分举证，应自行承担不利的法律后果，其要求何某对涉案债务承担付款责任，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
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广州供货方逾期交货仅2天要承担违约损失吗？
张静律师解答：一般不用。即使要，法z院也不会按照合同约定的逾期交货损失来认定违约金，一般都会将违约金调整到很低。如下面这个案件，购买方逾期付款，还主张供货方逾期交货2天的，要对方减少货款金额，法z院不不予支持。
判z决书节选：
关于能某公司以宏某公司逾期交货为由反诉要求宏某公司赔偿其损失是否成立。按照能某公司的主张，宏某公司后一次供货是2017年6月17日，如上所述，即使按照能某公司的主张，宏某公司逾期交货的天数仅为2日，与能某公司拖欠宏某公司货款的时间长达一年多的违约行为严重程度不同，其要求减少货款金额，本院不予支持。
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以上信息由专业从事合同纠纷找律师的广州合拓于2024/5/4 9:30:38发布
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