广州联捷消防工程有限公司——物业消防整改公司
消防设施的维修、保养服务方案如下：
应急照明疏散指示
(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的紧急照明设施和疏散指示标志，确保其正常完好使用。
(2)应急照明灯和疏散指示灯断电后，每月测试一次，看是否能正常工作。
其他
(1)每季度检查干粉灭火器压力，重量，有效时间等。根据需要进行喷射试验。
(2)每月检查集水井排泄设备、自救逃生设备、消防电源和自动切换设备是否正常、完好；
(3)每季度对消防电源端进行一次切换试验。
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3、维护标准
(1)确保系统的正常运行。
(2)维修质量必须符合经双方认可的竣工图纸要求，并符合现行消防技术标准。
(3)设备出现故障时，本公司在收到故障信息后，或接到用户通知后，在十二小时内派人到达现场，二十四小时内进行检修，解除故障。如确无附件，应及时报告贵单位，并采取有效的应急措施，防止发生安全事故。
(4)提供详细的月检查、季检查和年度检查报告，以便于贵司存档。
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消防栓漏水的原因
消防栓一般是阀门部分漏水，分内漏和外漏两种，内漏主要是阀芯关闭不当，密封面有异物卡死，密封面损坏；外漏是由于阀门手轮填料松或法兰垫子冲坏，螺栓紧力不足所致。杂质主要来自管道，阀门锈蚀掉落的锈渣和水中的沙子等杂质，如果损坏橡胶垫圈，很容易造成漏水。为确保消防栓的安全使用，必须定期安排人员对消防栓进行检查，如发现漏水，应及时维修或更换。
一般人都认为，只要消防车一到火场，就会立即放水灭火。但要知道，消防部门装备的消防车辆大部分是不带水的，比如举高消防车、救火车、火场照明车等，这些车辆必须与消防车辆配套使用。消防消防车自身装载的水量有限，在灭火时也急需寻找水源。此时，可连接消防栓供供水。
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室内消火栓的检查
检查螺栓内配件是否完好、完好无缺，填写“消防栓检查登记表”；
检查栓门将手是否完好，栓门开关是否有卡销，锁、玻璃是否有损坏；
指示灯、报警器、警铃是否完好，是否松动；
栓门应保持完好。
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消防维保安全技术制度方案
维修人员必须有明确的职责，并严格按照规定的程序进行工作。
维修前必须报告维修区域的位置、内容、时间。完成相关手续并通知相关部门。
各项维修工作严格按照安全规程的要求进行，确保人身和设备的安全。
设备制造企业的维修工作必须符合设备制造企业文件中规定的安全技术条件。
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在维修前做好必要的事故预防措施。
维修人员不应触摸非消防设备。
该保修期为一年，作为该保修期内消防工程施工的指导性技术文件，所有保修员必须严格遵守。与此同时，应根据工程进度的实际情况，适时调整相关内容，作为本工程的补充，并及时上报业主审核执行。
该方案的实施，将确保消防自动报警、消防供水系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明和疏散系统等设备的维修管理，确保系统各设备的正常运行，从而提高抗火能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。
以上信息由专业从事物业消防整改公司的联捷消防于2024/4/17 9:52:23发布
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