广州联捷消防工程有限公司——物业消防整改方案
大厦消防维保要求
1、投l标单位应具备国家l认证资格，确保所有维修人员具备相应的技术能力和运行文件。
2、根据行业规范建立维护内容和周期，确保大厦消防系统完好(即：整个消防系统设备在服务年内都能正常运行，随时可启动)
3、消防控制系统出现故障时，乙方必须在24小时内解决(如有特殊情况不能修复，乙方应采取必要措施，确保系统能随时启动，满足大厦使用要求)。
4、在合同有效期内，乙方应甲方要求，免费为甲方系统提供维修和设备零配件的更换。
5、在保修期内，根据客户的实际要求，对保修期内的温感、烟感编号进行修改。
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消防维保和质保的区别
消防质保又称防火检测，是指对建筑物的防火设施每年至少进行一次全l面的检查，保证其完好、有效，检查记录应当完整、准确，并存档备查。
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室外消火栓的设置要求
市政消防栓
1、城市消火栓宜采用地面型室外消火栓；严寒、寒冷等冬季结冰地区，宜采用干式地面型室外消火栓；严寒地区应增设消防水鹤。使用地下式室外消防栓时，其井直径不能小于1.5 m，且地下式室外消防栓取水口高于冰冻线时，应采取保温措施。地表水型市政消防栓应有明显的永l久性标识。
2、市政消火栓宜采用直径为ND150的室外消火栓，且应符合下列要求。
a户外地面消火栓应设置直径150 mm或100 mm的栓口，栓口直径65 mm。
B户外地下式消火栓每个栓口应直径为100 mm和65 mm。
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3、市政消火栓宜设在道路一侧，并与道路交叉口距离较近，但当市政道路宽度超过60.0米时，市政消火栓应设在道路两侧错开交叉处，市政桥梁桥头及市政交通隧道出入口等市政公用设施处，其防护半径不应超过150 m，间距不应大于120 m。
4、市政消防栓应设置在消防车容易到达的人行道、绿地等地方，不得妨碍交通。在机械容易发生碰撞的地方，应避免设置，确有困难时，应采取防撞措施。路缘与建筑物的距离不得小于0.5米，且不大于2.0米；与建筑物外墙或外墙边缘的距离不得小于5.0米。
5、市政给水管网中设置市政消火栓时，其正常运行工作压力不得小于0.14 MPa，火灾时，市政zui不利水力消火栓的出流量不得小于15 L/S，从地面算起，供水压力不得小于0.10 MPa。
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医院消防安全维护保养方案
加强对消防设施及消防控制室的管理。医l疗机构应按规定对建筑消防设施、器材进行维护检查，保证其完好有效。配备自动消防设施的，可以委托有相应资质的消防技术服务机构进行维修、检测，每年至少进行一次。建筑物的防火设施每月至少进行一次单项检查，每季度进行一次联检。对于火灾高危单位，每年至少进行一次消防安全评估，根据评估结果，加强和改进消防安全工作。
防火控制室应设置24小时值班制度，每班不得少于两人，消防控制室的管理制度和值班应急程序应张贴在醒目的地方。值班员应持证上岗，掌握应急处理程序，并能熟练操作消防器材和设备。
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规范消防安全标志的使用；规范设置消防安全标志、标牌；
防火设施、器材应设置规范、醒目的标识，并以文字或图例说明操作方法；疏散通道、安全出口及重点防火部位等处应设置防火警示、提示标志；主要防火设施、器材应贴有卡或记录，记载保养、检验情况。
以上信息由专业从事物业消防整改方案的联捷消防于2024/4/18 11:48:53发布
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