广州婚前房产婚后共同还贷，增值部分如何计算？
张静律师解答：婚后还贷金额/结婚时房屋价值×离婚时房屋价值=增值金额。增值金额÷2=另一方应分得金额。比如婚后还贷了30万，结婚时房子价值100万，离婚时房子价值200万，增值金额就是60万。另一方就能分30万，是不是很简单呢？
判z决书节选：
上述房产,经双方确认,购买时价值为88.8万元,缴清税费后总值为100万元,购买时贷z款为40万元,婚前还款10万,婚后还款30万,经鉴定,上述房屋结婚时×年×月×日评估市场价值为119.2万元;2016年12月30日评估市场价值为459.67万元。
法z院认为:该房产为李女个人婚前财产,然而,婚后共同还贷部分及相应的增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。婚后共同还贷部分所占结婚时房产价值的比例,则为夫妻共同财产权益部分比例,按资产目前现价值计算相应财产权益现值。经计算为30万元/119.2万元×459.67万元=115.69万元。该部分财产作为夫妻财产进行分割,由刘男分得一半,即578450元。上述评估费用共19472元,由李女、刘男各负担一半。
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广州离婚后财产纠纷案中能要求支付离婚后的租金吗？
张静律师解答：不能。离婚后财产纠纷案件只处理婚内的财产纠纷，离婚后共有房产的租金，属于另案范畴，需另案起诉物权保护纠纷要求支付。
判z决书节选：
后，因本案为离婚后财产纠纷案件，处理的财产范围于双方在夫妻关系存续期间所产生的夫妻共同财产。原告要求被告支付离婚后上述房屋的租金，已超出本案的审理范围，故对该部分诉求，本院不予调处。原告可另案诉z讼解决。
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广州离婚时意外伤害保险能分割吗？
张静律师解答：意外伤害保险中的伤残保险金、保险金、住院护理津贴保险金等不能分，误工津贴保险金能分。
意外给付和意外伤残给付是意外伤害保险中，保险公司的基本给付责任，其派生责任还包括给付、误工给付，丧葬费给付和遗属生活费给付等责任。例如平安个人意外伤害保险（B款）条款中约定的身故保险金、伤残保险金、保险金、误工津贴保险金和住院护理津贴保险金等。其中身故保险金、伤残保险金、保险金、住院护理津贴保险金等，都具有人身性质。根据《婚姻法》（以下简称《婚姻法》）第十八条第二项“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（二）一方因身体受到伤害获得的费、残疾人生活补助费等费用”规定，夫妻一方身体受到伤害所获得的赔偿金和补偿金等费用均为其个人财产。理由在于，一是该费用与身体受到伤害一方的人身关系具有密切关系，是对受害人和抚慰的专门费用，其赔偿对象和条件是特定的；二是该费用并非是夫妻关系存续期间一方的劳动收入，夫妻另一方也未对该费用的取得尽到协力义务。根据该规定，上述意外伤害保险中的伤残保险金、保险金、住院护理津贴保险金等，都具有人身性质，应认定为夫妻一方的财产。而误工津贴保险金则是针对夫妻一方因受伤害耽误工作而减少收入进行的补偿，一般不具有人身性。应根据《婚姻法》第十七条规定，可以参照工资、奖金，作为夫妻共有财产。
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广州离婚时登记在他人名下的房产能分割吗？
律师解答：不能分割，如确属夫妻，应先提起物权纠纷，确定房屋的所有权，再另行起诉分割该房产。
相关案例：
李先生与王女士结婚已经六年。结婚前，由男方支付首付并以女方名义贷z款购买了一套位于房产，该房屋属于双方有婚意的婚前购房。此外，李先生的父母也购买了一套房产，房产则登记在了李先生父亲的名下。庭审开始后，法官照例询问离婚房产的情况，被告则一股脑地将上述两套房产均提出来并认为都是夫妻共同财产。尤其是对李先生父母名下的房产，被告认为购房时是由李先生出资，之只是借用了其父母的名字，属于借名买房，所有权实际上属于夫妻双方。被告的要求当然得不到法z院支持，原因在于：
1、该房产登记在李先生父母名下，根据物权法的规定，应首先推定该房屋为李先生父所有；
2、虽然被告认为购房款来源于原、被告，但并未提交相关证据。
3、由于离婚案件只能处理夫妻共同财产，所以不能在本案中将李先生的父母作为第三人而直接审查登记在案外人名下的财产所有权。对于被告来说，如果其坚持认为房屋属于夫妻共同财产，也要另案起诉李先生的父母，由法z院确定并变更房屋所有权到双方名下后才能再行分割。
终，法官宣布对该项财产不予处理，同时告知被告可以另行起诉解决。
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以上信息由专业从事变更抚养权咨询的广州合拓于2024/7/5 8:37:18发布
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